Ответ на вопрос № 39
автор вопроса: Юлия Емельянова
Просим Вас разобраться и помочь восстановить справедливость в нашем дворе, расположенном по адресу: г.Курск, ул.50 Лет Октября,д.165Б. При сдаче данного дома, после реконструкции его из общежития в жилой в 1995-1996-гг., за домом была прикреплена территория, являющаяся ранее частью футбольного поля ПУ№5. Пока дом числился на балансе ПУ №5, нам обещали, что на этом месте будет произведено облагораживание двора, а именно разрешено строительство гаражей, сараев и детской площадки! По факту на протяжении 15лет!, на этом месте - ров. В настоящее время наш дом передали в собственность города. Администрация ПУ №5 самоуправным образом отгородила стадион, прихватив обратно и данную территорию. Прикрываясь облагораживанием стадиона, училище лишило нас полностью прилегающей территории, тем самым сделав невозможным благоустройство двора ООО "Жилсервисом Северо-Запад"! Ни на какие уступки и договоренности администрация ПУ №5 не идет категорически. Собственники данного дома просят Вас проконтролировать ситуацию, помочь вернуть нам территорию, которая должна стать двором для наших детей и пенсионеров и прекратить многолетний конфликт, связанный с этим вопросом. Надеемся на Вашу поддержку.
Отвечает председатель земельного комитета города Курска М.Д. Алябьев:
- Согласно карты реестра объектов недвижимости муниципальной собственности города Курска в доме по адресу ул. 50 лет Октября, 165-б в муниципальной собственности имеется несколько жилых квартир в соответствии с постановлением администрации города Курска от 22.10.2007 г. Право муниципальной собственности на земельный участок на настоящее время не зарегистрировано. Согласно сведениям, имеющимся в информационной базе земельного комитета города Курска, в отношении земельного участка площадью 3046 кв.м, на котором расположен указанный объект, государственный кадастровый учет не проведен.
По состоянию на 5 августа 2010 года в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения в отношении земельного участка по ул. 50 лет Октября, 165-б. Следовательно, в соответствии с частью 3 ст. 16 Федерального закона "О введение в дейтсвие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органом местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В силу частей 4 и 5 указанной статьи Закона, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.